17.10.2018

Неправомерное изменение описания границ участка можно обжаловать по правилам гл. 24 АПК РФ

Ситуация: компания узнала из публичной кадастровой карты, что местоположение ее участка изменилось. Кадастровая палата объяснила: при постановке на учет другого участка пришлось "подвинуть" участок компании из-за перехода на новую систему координат. Компания обжаловала действия кадастровой палаты в порядке гл. 24 АПК РФ и потребовала восстановить в реестре прежние сведения. Кассационный суд посчитал, что спор должен рассматриваться в порядке искового производства. К делу нужно привлечь обладателя смежного участка, чьи права затронет изменение границ. Позиция ВС РФ: компания выбрала надлежащий способ защиты своих прав. Требование заявлено не в связи с межевым спором с обладателем соседнего участка, а из-за незаконных действий кадастровой палаты. Дело направлено на новое рассмотрение. Обоснование: описание местоположения границ — уникальная характеристика участка. Изменить ее можно только по заявлению правообладателя или по согласованию с ним. Учет других земельных участков и использование новой системы координат не повод изменять характеристики участка без соблюдения этой процедуры. Отметим, что дело рассматривалось на основании норм Закона о кадастре, действовавших до 01.01.2017. Действующие нормы Закона о госрегистрации недвижимости также предусматривают уточнение границ по заявлению правообладателя либо по согласованию с ним. Документ: Определение от 02.10.2018 N 308-КГ18-6724.

Разработка логотипа, дизайн сайта logo-go